Gunilshøjvej 275, 8600 Silkeborg — Villa · 116 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 761 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.148 kr/m².3.145.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunilshøjvej gns: 24.320 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.300 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering2.707.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.799.381 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunilshøjvej 233 8600 Silkeborg	130 m²	242 m	28-02-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²
Gunilshøjvej 228 8600 Silkeborg	131 m²	176 m	07-01-2024	3.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Gunilshøjvej 10 8600 Silkeborg	130 m²	966 m	05-06-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Gunilshøjvej 212 8600 Silkeborg	147 m²	216 m	28-11-2025	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Gunilshøjvej 230 8600 Silkeborg	191 m²	159 m	04-12-2025	3.695.000 kr.	19.346 kr./m²
Gunilshøjvej 210 8600 Silkeborg	213 m²	204 m	16-02-2024	5.585.000 kr.	26.221 kr./m²
Pedersmindevej 28 8600 Silkeborg	112 m²	687 m	03-07-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Virklundvej 28 8600 Silkeborg	115 m²	1,1 km	12-01-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Rosenborgbakken 3 8600 Silkeborg	120 m²	1,0 km	06-05-2026	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Ellebakken 10 8600 Silkeborg	120 m²	1,0 km	16-01-2024	2.237.500 kr.	18.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu