Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Ribevej 39

Villa · 190 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.716 kr/m².2.505.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRibevej gns: 20.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+28,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.525.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden jul. 2025
754k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.895.000 kr.I dag · vores estimat3.525.664 kr.Markedet · 1992754.300 kr.Markedet · 1993914.280 kr.Markedet · 1994947.720 kr.Markedet · 19951.267.680 kr.Markedet · 19961.074.450 kr.Markedet · 19971.190.920 kr.Markedet · 19981.375.220 kr.Markedet · 19991.406.000 kr.Markedet · 20001.900.570 kr.Markedet · 20011.652.810 kr.Markedet · 20021.352.230 kr.Markedet · 20031.259.130 kr.Markedet · 20041.479.910 kr.Markedet · 20051.797.210 kr.Markedet · 20061.860.290 kr.Markedet · 20072.101.780 kr.Markedet · 20082.484.630 kr.Markedet · 20092.395.330 kr.Markedet · 20101.740.970 kr.Markedet · 20111.871.880 kr.Markedet · 20122.063.590 kr.Markedet · 20131.912.920 kr.Markedet · 20142.253.210 kr.Markedet · 20152.500.590 kr.Markedet · 20162.649.550 kr.Markedet · 20172.725.360 kr.Markedet · 20182.672.350 kr.Markedet · 20192.579.060 kr.Markedet · 20202.968.750 kr.Markedet · 20212.982.620 kr.Markedet · 20222.936.070 kr.Markedet · 20233.169.010 kr.Markedet · 20243.240.640 kr.Markedet · 20252.760.700 kr.Markedet · 20262.720.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.525.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribevej 35
9220 Aalborg Øst		160 m²62 m29-02-20243.685.000 kr.23.031 kr./m²
Ribevej 72
9220 Aalborg Øst		146 m²431 m30-11-20253.025.000 kr.20.719 kr./m²
Herningvej 88
9220 Aalborg Øst		182 m²144 m14-09-20252.290.000 kr.12.582 kr./m²
Ringkøbingvej 36
9220 Aalborg Øst		183 m²219 m16-07-20243.050.000 kr.16.667 kr./m²
Herningvej 208
9220 Aalborg Øst		182 m²258 m13-11-20251.850.000 kr.10.165 kr./m²
Herningvej 258
9220 Aalborg Øst		198 m²427 m16-06-20242.600.000 kr.13.131 kr./m²
Herningvej 188
9220 Aalborg Øst		173 m²216 m22-09-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Herningvej 72
9220 Aalborg Øst		169 m²205 m15-09-20242.400.000 kr.14.201 kr./m²
Ringkøbingvej 26C
9220 Aalborg Øst		165 m²102 m23-01-20242.550.000 kr.15.455 kr./m²
Herningvej 164
9220 Aalborg Øst		166 m²189 m12-12-20241.650.000 kr.9.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden