Haraldsgade 32B

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.110 kr/m².3.394.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaraldsgade gns: 28.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+36,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.668.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsgade 47 6700 Esbjerg	155 m²	149 m	14-06-2026	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Haraldsgade 67 6700 Esbjerg	138 m²	377 m	24-07-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Haraldsgade 66B 6700 Esbjerg	102 m²	478 m	26-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Gormsgade 19 6700 Esbjerg	150 m²	181 m	24-03-2024	3.180.000 kr.	21.200 kr./m²
Frihedsvej 60 6700 Esbjerg	148 m²	92 m	13-08-2026	3.238.000 kr.	21.878 kr./m²
Svendsgade 11 6700 Esbjerg	157 m²	62 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	102 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Birkedals Alle 1A 6700 Esbjerg	152 m²	374 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Gormsgade 39 6700 Esbjerg	155 m²	294 m	30-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Kirkegade 122 6700 Esbjerg	157 m²	243 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu