Græsmarken 12, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.971 kr/m².3.746.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.808.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1993dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarken 5, 1. th 2860 Søborg	55 m²	34 m	25-04-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Tinghøjvej 46, 6. 1 2860 Søborg	94 m²	514 m	25-01-2026	3.175.000 kr.	33.777 kr./m²
Tinghøjvej 46, 3. 1 2860 Søborg	94 m²	514 m	19-12-2024	2.465.000 kr.	26.223 kr./m²
Telefonvej 4G, 1. th 2860 Søborg	92 m²	388 m	15-04-2026	4.800.000 kr.	52.174 kr./m²
Søborg Hovedgade 215, 4. t 2860 Søborg	93 m²	479 m	14-01-2026	3.805.000 kr.	40.914 kr./m²
Telefonvej 4H, 1. tv 2860 Søborg	92 m²	401 m	13-03-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Tinghøjvej 40, 5. 4 2860 Søborg	93 m²	498 m	03-08-2024	2.595.000 kr.	27.903 kr./m²
Telefonvej 4B, 2. th 2860 Søborg	92 m²	435 m	26-11-2025	4.775.000 kr.	51.902 kr./m²
Telefonvej 4B, 2. tv 2860 Søborg	92 m²	435 m	01-10-2025	4.800.000 kr.	52.174 kr./m²
Telefonvej 4B, 4. th 2860 Søborg	92 m²	435 m	30-08-2024	4.550.000 kr.	49.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu