Græsmarken 12, st., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.578 kr/m².4.448.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.212.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1993dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarken 5, 1. th 2860 Søborg	55 m²	34 m	25-04-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Lykkens Minde 10, 1. 6 2860 Søborg	111 m²	125 m	14-09-2026	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78B, st. tv. 2860 Søborg	106 m²	219 m	03-11-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Telefonvej 4F, 1. th 2860 Søborg	110 m²	384 m	07-04-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
Telefonvej 4F, 4. th 2860 Søborg	112 m²	384 m	15-08-2026	5.995.000 kr.	53.527 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78C, st. 2860 Søborg	115 m²	204 m	16-08-2026	4.805.000 kr.	41.783 kr./m²
Buddinge Hovedgade 74B, 1. 2860 Søborg	102 m²	167 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78A, 1. 1 2860 Søborg	117 m²	220 m	04-09-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Klintemarken 36, st. 2860 Søborg	113 m²	639 m	22-03-2026	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Buddinge Hovedgade 80A, st. th 2860 Søborg	123 m²	185 m	04-02-2026	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu