Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Hyacintvej 10

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.636 kr/m².1.073.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 6.790 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.535 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.089.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden jul. 2025
159k762k1,4M2,0M2,6M19921997200120052009201320172021202520. jul. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.089.135 kr.Markedet · 1992648.000 kr.Markedet · 1993311.040 kr.Markedet · 1994625.968 kr.Markedet · 1995204.930 kr.Markedet · 1997609.930 kr.Markedet · 1998862.812 kr.Markedet · 1999724.788 kr.Markedet · 2000511.758 kr.Markedet · 2001704.376 kr.Markedet · 2002988.686 kr.Markedet · 2003781.974 kr.Markedet · 20041.679.292 kr.Markedet · 2005964.224 kr.Markedet · 2006159.408 kr.Markedet · 20071.002.456 kr.Markedet · 20081.232.658 kr.Markedet · 20091.269.756 kr.Markedet · 20101.058.346 kr.Markedet · 20111.674.756 kr.Markedet · 20121.191.186 kr.Markedet · 2013815.346 kr.Markedet · 2014740.826 kr.Markedet · 2015759.456 kr.Markedet · 20161.278.666 kr.Markedet · 2017905.256 kr.Markedet · 2018968.598 kr.Markedet · 2019953.208 kr.Markedet · 20201.899.936 kr.Markedet · 20211.602.504 kr.Markedet · 20221.297.134 kr.Markedet · 20231.224.396 kr.Markedet · 20241.297.134 kr.Markedet · 20251.392.714 kr.Markedet · 20261.555.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.089.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laenvej 28
8585 Glesborg		161 m²268 m02-10-20251.300.000 kr.8.075 kr./m²
Floravej 10
8585 Glesborg		173 m²68 m19-11-20231.410.000 kr.8.150 kr./m²
Birkevænget 7
8585 Glesborg		152 m²236 m24-09-2025798.000 kr.5.250 kr./m²
Salbovej 5
8585 Glesborg		180 m²371 m02-06-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Salbovej 7
8585 Glesborg		143 m²367 m07-08-2025850.000 kr.5.944 kr./m²
Salbovej 6
8585 Glesborg		134 m²349 m19-02-2025760.000 kr.5.672 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23
8585 Glesborg		131 m²784 m16-03-2025609.000 kr.4.649 kr./m²
Kornblomstvej 3
8585 Glesborg		128 m²874 m01-11-2024730.000 kr.5.703 kr./m²
Glesborg Bygade 81C
8585 Glesborg		114 m²548 m07-01-20251.125.000 kr.9.868 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk
8585 Glesborg		118 m²2,2 km04-06-20251.900.000 kr.16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden