Prisvurdering · 8585 Glesborg

Laenvej 30

Villa · 120 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.388 kr/m².959.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.312.018 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.744.004 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,31 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 515.905 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel515.905 kr.
2009feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	32 m	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	114 m²	775 m	07-01-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	730 m	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	362 m	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	709 m	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	337 m	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	2,4 km	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	521 m	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	293 m	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	599 m	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu