Hulvejsbakken 22

Villa · 196 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.573 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1573 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.202 kr/m².1.988.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejsbakken gns: 10.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.348.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	145 m	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Hulvejsbakken 16 5330 Munkebo	170 m²	87 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Hulvejsbakken 3 5330 Munkebo	127 m²	275 m	12-06-2026	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Hulvejsbakken 2 5330 Munkebo	108 m²	303 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	142 m	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Strandlystvej 44 5330 Munkebo	195 m²	709 m	19-08-2024	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	635 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	865 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	140 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Strandlystvej 9 5330 Munkebo	181 m²	513 m	24-06-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu