Herningvej 26

Villa · 98 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.350 kr/m².1.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 10.870 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-38,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 583% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Vores vurdering1.939.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,68 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
15. sep. 2021 · Alm. Salg: 7.099.828 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, andet7.099.828 kr.
2020dec.Ejerskifte1.040.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	1,9 km	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	1,8 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	2,4 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Birkevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	126 m²	1,7 km	28-01-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	2,8 km	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	3,2 km	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Rindsholmvej 38 8800 Viborg	96 m²	4,4 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	3,2 km	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	2,8 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	3,9 km	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu