Bakkevænget 9

Villa · 186 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.188 kr/m².3.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 17.272 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.661.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1972Bygget
1970jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 37 8600 Silkeborg	197 m²	190 m	04-06-2024	2.750.000 kr.	13.959 kr./m²
Bakkevænget 15 8600 Silkeborg	170 m²	59 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Bakkevænget 83 8600 Silkeborg	200 m²	366 m	12-02-2026	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²
Bakkevænget 87 8600 Silkeborg	170 m²	419 m	29-02-2024	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Bakkevænget 86 8600 Silkeborg	204 m²	359 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	13.725 kr./m²
Bakkevænget 12 8600 Silkeborg	134 m²	127 m	04-02-2025	3.100.000 kr.	23.134 kr./m²
Bakkevænget 58 8600 Silkeborg	125 m²	375 m	10-12-2023	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Mysundevej 19 8600 Silkeborg	185 m²	224 m	21-11-2024	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Grønningen 24 8600 Silkeborg	186 m²	326 m	20-04-2025	4.675.000 kr.	25.134 kr./m²
Mysundevej 24 8600 Silkeborg	179 m²	174 m	03-06-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu