Koldingvej 44, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.047 kr/m².2.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 21.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.725 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.794.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,75 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
15. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.571.770 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, andet3.571.770 kr.
2018jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 54B 7100 Vejle	78 m²	151 m	28-03-2026	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Ribegade 4, 1., Vejle Enge 7100 Vejle	79 m²	36 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Lille Bjerggade 7, 1. 7100 Vejle	84 m²	170 m	28-04-2025	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Kiddesvej 4, st. 7100 Vejle	78 m²	131 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Orla Lehmannsgade 8, 4. tv 7100 Vejle	82 m²	751 m	21-12-2025	1.765.000 kr.	21.524 kr./m²
Kiddesvej 4, 1. 7100 Vejle	75 m²	131 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Åkæret 1, 1. 1 7100 Vejle	87 m²	415 m	21-08-2024	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Åkæret 1, 9. 1 7100 Vejle	87 m²	415 m	10-03-2024	2.790.000 kr.	32.069 kr./m²
Åkæret 7, 4. 1 7100 Vejle	87 m²	436 m	04-11-2026	2.600.000 kr.	29.885 kr./m²
Åkæret 7, 11. 1 7100 Vejle	87 m²	436 m	27-05-2025	2.945.000 kr.	33.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu