Kolbækvænget 29

Villa · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.573 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.867 kr/m².1.580.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolbækvænget gns: 13.666 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.236.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,58 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg: 7.099.828 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, andet7.099.828 kr.
2013mar.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	236 m	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²
Kolbækvænget 17 8800 Viborg	160 m²	118 m	11-01-2026	2.140.000 kr.	13.375 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	1,3 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Finderupvej 17 8800 Viborg	97 m²	1,5 km	11-06-2024	1.520.000 kr.	15.670 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	1,9 km	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	2,0 km	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	2,1 km	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	533 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Liseborgvænget 10 8800 Viborg	101 m²	1,9 km	18-02-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	3,3 km	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu