Løvfaldsvej 31

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 995 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.338 kr/m².3.106.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvfaldsvej gns: 18.090 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.161.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvfaldsvej 39 8600 Silkeborg	167 m²	73 m	02-07-2025	3.056.600 kr.	18.303 kr./m²
Løvfaldsvej 22 8600 Silkeborg	162 m²	85 m	25-03-2024	2.960.000 kr.	18.272 kr./m²
Løvfaldsvej 2 8600 Silkeborg	137 m²	234 m	25-03-2025	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Løvfaldsvej 24 8600 Silkeborg	224 m²	68 m	28-08-2024	3.050.000 kr.	13.616 kr./m²
Løvfaldsvej 5 8600 Silkeborg	231 m²	194 m	14-11-2024	3.025.000 kr.	13.095 kr./m²
Løvfaldsvej 20A 8600 Silkeborg	232 m²	152 m	20-10-2024	3.195.000 kr.	13.772 kr./m²
Sensommervej 125A 8600 Silkeborg	179 m²	93 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	18.017 kr./m²
Sensommervej 128 8600 Silkeborg	158 m²	161 m	26-04-2024	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Efterårsvej 6 8600 Silkeborg	169 m²	685 m	07-05-2024	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Sommervej 36 8600 Silkeborg	172 m²	990 m	22-09-2024	4.900.000 kr.	28.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu