Primulavej 3, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 12.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.561 kr/m².6.959.191 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrimulavej gns: 121.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²+97,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.263.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 9, st. 2720 Vanløse	83 m²	99 m	18-06-2025	9.200.000 kr.	110.843 kr./m²
Primulavej 9, 1. 2720 Vanløse	70 m²	99 m	18-06-2025	9.200.000 kr.	131.429 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	743 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	690 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. tv 2720 Vanløse	103 m²	423 m	09-11-2024	3.665.000 kr.	35.583 kr./m²
Bogholder Allé 6, st.. 2720 Vanløse	112 m²	1,3 km	05-08-2026	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv 2720 Vanløse	125 m²	431 m	03-02-2026	9.509.000 kr.	76.072 kr./m²
Bygholmvej 16, st. 2720 Vanløse	112 m²	1,4 km	29-06-2026	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Havdrupvej 98, st. 2720 Vanløse	117 m²	1,1 km	09-06-2026	5.807.913 kr.	49.640 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	874 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu