Menu
For mæglere Log ind
Tjærbyvej 126

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Tjærbyvej 126

Villa · 134 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.816 m², opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8930). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.764 kr/m².1.984.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjærbyvej gns: 13.560 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.933.494 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.222.903 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærbyvej 92
8930 Randers NØ		145 m²463 m07-03-20252.532.500 kr.17.466 kr./m²
Tjærbyvej 87
8930 Randers NØ		114 m²492 m27-06-20241.540.000 kr.13.509 kr./m²
Tjærbyvej 184
8930 Randers NØ		150 m²1,0 km09-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Tjærbyvej 79
8930 Randers NØ		108 m²571 m19-06-20251.470.000 kr.13.611 kr./m²
Tjærbyvej 140
8930 Randers NØ		179 m²253 m06-11-20232.360.000 kr.13.184 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg
8930 Randers NØ		88 m²892 m15-05-20251.670.000 kr.18.977 kr./m²
Tjærbyvej 50
8930 Randers NØ		83 m²961 m10-10-2024870.000 kr.10.482 kr./m²
Blåklokkedalen 24
8930 Randers NØ		128 m²264 m16-08-20252.620.000 kr.20.469 kr./m²
Jadedalen 15
8930 Randers NØ		134 m²634 m23-10-20232.425.000 kr.18.097 kr./m²
Blåklokkedalen 28
8930 Randers NØ		128 m²296 m08-10-20232.455.000 kr.19.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden