Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8830 Tjele

Over Viskumvej 19, Lunddorp

Landejendom · 104 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 80.420 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
80420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.530.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.199 kr/m².5.609.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)80420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.222.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,90 pct. siden aug. 2025
71k3,2M6,4M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat4.222.393 kr.Markedet · 19925.381.376 kr.Markedet · 19931.485.744 kr.Markedet · 1994888.888 kr.Markedet · 19951.733.368 kr.Markedet · 1996594.984 kr.Markedet · 1997722.176 kr.Markedet · 1998878.176 kr.Markedet · 19991.381.120 kr.Markedet · 2000234.312 kr.Markedet · 20011.058.408 kr.Markedet · 2002644.384 kr.Markedet · 20031.627.288 kr.Markedet · 2004915.928 kr.Markedet · 20052.944.552 kr.Markedet · 20061.450.592 kr.Markedet · 20073.759.184 kr.Markedet · 20081.377.168 kr.Markedet · 20092.228.616 kr.Markedet · 20101.073.800 kr.Markedet · 20111.284.504 kr.Markedet · 2012794.144 kr.Markedet · 20131.954.264 kr.Markedet · 2014755.352 kr.Markedet · 20151.045.928 kr.Markedet · 20162.578.888 kr.Markedet · 2017685.672 kr.Markedet · 20181.037.192 kr.Markedet · 20191.182.896 kr.Markedet · 2020977.392 kr.Markedet · 20211.698.008 kr.Markedet · 20221.447.264 kr.Markedet · 202312.730.952 kr.Markedet · 20241.518.608 kr.Markedet · 20253.789.656 kr.Markedet · 20261.517.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.222.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²995 m28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²3,7 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²3,4 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²6,0 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²3,5 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²8,8 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²6,5 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup
8830 Tjele		90 m²9,8 km22-08-20251.890.000 kr.21.000 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		176 m²6,8 km30-11-20239.750.000 kr.55.398 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring
8830 Tjele		124 m²14,2 km15-12-20245.500.000 kr.44.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden