Hyacintstien 4, 2600 Glostrup — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.104 kr/m².384.635 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintstien gns: 7.336 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 9.349 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering362.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 344.802 kr.
I dag · vores estimat: 362.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg344.802 kr.
2021sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintstien 6 2600 Glostrup	58 m²	16 m	02-10-2024	380.200 kr.	6.555 kr./m²
Hyacintstien 14 2600 Glostrup	32 m²	76 m	15-06-2024	247.697 kr.	7.741 kr./m²
Følfodstien 19 2600 Glostrup	47 m²	200 m	14-11-2024	358.744 kr.	7.633 kr./m²
Konvalstien 6 2600 Glostrup	48 m²	120 m	11-12-2024	370.227 kr.	7.713 kr./m²
Lavendelstien 19 2600 Glostrup	48 m²	364 m	29-05-2024	272.694 kr.	5.681 kr./m²
Bellisstien 26 2600 Glostrup	49 m²	311 m	05-02-2026	500.259 kr.	10.209 kr./m²
Kamillevænget 47 2600 Glostrup	48 m²	531 m	23-07-2025	415.989 kr.	8.666 kr./m²
Bregnestien 18 2600 Glostrup	50 m²	249 m	03-04-2024	484.351 kr.	9.687 kr./m²
Drosselstien 17 2600 Glostrup	45 m²	469 m	29-05-2025	438.300 kr.	9.740 kr./m²
Stokrosestien 25 2600 Glostrup	51 m²	228 m	29-07-2024	377.898 kr.	7.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu