Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Sølvgade 80

Landejendom · 260 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 54.629 m², 7 værelser, opført i 1885. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
54629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.898 kr/m².10.807.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)54629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.063.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,94 pct. siden okt. 2021
165k12,4M24,6M36,9M49,1M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat6.063.402 kr.Markedet · 1992536.900 kr.Markedet · 19941.129.700 kr.Markedet · 19954.609.800 kr.Markedet · 19963.157.180 kr.Markedet · 19973.074.240 kr.Markedet · 19981.584.440 kr.Markedet · 19991.549.600 kr.Markedet · 20005.341.180 kr.Markedet · 2001410.020 kr.Markedet · 20021.847.560 kr.Markedet · 20031.683.240 kr.Markedet · 2004777.140 kr.Markedet · 20052.301.000 kr.Markedet · 20065.222.100 kr.Markedet · 20072.397.460 kr.Markedet · 2008606.580 kr.Markedet · 20091.507.480 kr.Markedet · 2010829.660 kr.Markedet · 20112.869.100 kr.Markedet · 2012972.140 kr.Markedet · 20131.241.760 kr.Markedet · 20144.892.160 kr.Markedet · 201512.048.920 kr.Markedet · 201618.737.420 kr.Markedet · 20171.034.020 kr.Markedet · 20186.175.000 kr.Markedet · 2019183.300 kr.Markedet · 20207.031.960 kr.Markedet · 20212.426.580 kr.Markedet · 20222.851.160 kr.Markedet · 202325.497.940 kr.Markedet · 20243.040.700 kr.Markedet · 20258.084.440 kr.Markedet · 20267.790.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.063.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steffenhøj 47, Hallund
9700 Brønderslev		176 m²920 m16-04-202427.376.000 kr.155.545 kr./m²
Hallundvej 188
9700 Brønderslev		258 m²3,5 km25-03-20253.050.000 kr.11.822 kr./m²
Ørumvej 105
9700 Brønderslev		340 m²1,2 km22-12-20243.325.000 kr.9.779 kr./m²
Hulknøsevej 59
9700 Brønderslev		169 m²1,5 km30-12-20233.600.000 kr.21.302 kr./m²
Hallundvej 96
9700 Brønderslev		265 m²4,5 km14-05-202417.625.000 kr.66.509 kr./m²
Hollenstedvej 80, Hollensted
9700 Brønderslev		137 m²2,0 km12-11-20251.150.000 kr.8.394 kr./m²
Snabhedevej 24
9700 Brønderslev		228 m²4,8 km01-07-20243.300.000 kr.14.474 kr./m²
Hebbelstrupvej 243
9700 Brønderslev		193 m²4,0 km24-07-20252.795.000 kr.14.482 kr./m²
Stubdrupvej 23
9700 Brønderslev		236 m²6,0 km14-11-202343.509.000 kr.184.360 kr./m²
Snabhedevej 60
9700 Brønderslev		190 m²4,9 km31-10-20232.340.000 kr.12.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden