Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 109, 4. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
3462 m²
Bebygget areal
700 m²
Erhvervsareal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.517 kr/m².7.634.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.400.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,12 pct. siden aug. 2025
487k2,5M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20257.800.000 kr.I dag · vores estimat7.400.667 kr.Markedet · 1992644.883 kr.Markedet · 1993723.472 kr.Markedet · 1994586.791 kr.Markedet · 1995629.227 kr.Markedet · 1996749.119 kr.Markedet · 1997885.388 kr.Markedet · 19981.042.772 kr.Markedet · 19991.669.218 kr.Markedet · 20001.359.085 kr.Markedet · 20011.476.814 kr.Markedet · 20021.689.921 kr.Markedet · 20031.856.163 kr.Markedet · 20041.880.883 kr.Markedet · 20052.571.292 kr.Markedet · 20063.281.065 kr.Markedet · 20073.168.177 kr.Markedet · 20082.857.117 kr.Markedet · 20092.388.982 kr.Markedet · 20102.575.000 kr.Markedet · 20112.781.927 kr.Markedet · 20122.687.476 kr.Markedet · 20132.758.958 kr.Markedet · 20143.179.919 kr.Markedet · 20153.530.943 kr.Markedet · 20164.132.257 kr.Markedet · 20174.299.426 kr.Markedet · 20184.702.156 kr.Markedet · 20194.526.438 kr.Markedet · 20204.841.000 kr.Markedet · 20215.853.593 kr.Markedet · 20226.062.065 kr.Markedet · 20235.481.145 kr.Markedet · 20245.689.720 kr.Markedet · 20256.977.323 kr.Markedet · 20268.147.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.400.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 103, 3. tv
2100 København Ø		101 m²85 m04-07-20246.750.000 kr.66.832 kr./m²
Strandboulevarden 95, 4. tv
2100 København Ø		102 m²173 m07-09-20247.320.000 kr.71.765 kr./m²
Strandboulevarden 101, 2. th
2100 København Ø		101 m²101 m06-06-20246.300.000 kr.62.376 kr./m²
Strandboulevarden 99, 3. tv
2100 København Ø		101 m²118 m26-05-20247.750.000 kr.76.733 kr./m²
Strandboulevarden 97, 3. tv
2100 København Ø		105 m²134 m26-03-20257.530.000 kr.71.714 kr./m²
Strandboulevarden 95, 5. th
2100 København Ø		105 m²173 m14-08-20257.995.000 kr.76.143 kr./m²
Strandboulevarden 107, 4. th
2100 København Ø		107 m²21 m13-02-20268.650.000 kr.80.841 kr./m²
Strandboulevarden 107, 2. tv
2100 København Ø		107 m²21 m02-09-20247.100.000 kr.66.355 kr./m²
Strandboulevarden 107, 2. th
2100 København Ø		108 m²21 m08-05-202610.395.000 kr.96.250 kr./m²
Strandboulevarden 101, 2. tv
2100 København Ø		99 m²101 m31-10-20246.550.000 kr.66.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden