Menu
For mæglere Log ind
Borgbjergalle 5

Prisvurdering · 8300 Odder

Borgbjergalle 5

Rækkehus · 80 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 324 m², opført i 1941. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 3.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Grundareal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
1

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.092 kr/m².1.806.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.588.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 103% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.798.000 kr / Estimat: 1.868.295 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,90 pct. siden aug. 2022
176k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat1.588.983 kr.Markedet · 1992411.920 kr.Markedet · 1993176.000 kr.Markedet · 1994397.120 kr.Markedet · 1995396.560 kr.Markedet · 1996534.160 kr.Markedet · 1997547.120 kr.Markedet · 1998646.080 kr.Markedet · 1999837.040 kr.Markedet · 2000723.840 kr.Markedet · 2001228.320 kr.Markedet · 2002827.360 kr.Markedet · 2003997.680 kr.Markedet · 20041.027.600 kr.Markedet · 20051.040.640 kr.Markedet · 20061.240.880 kr.Markedet · 20071.505.120 kr.Markedet · 20081.472.160 kr.Markedet · 20091.456.320 kr.Markedet · 20101.056.880 kr.Markedet · 20111.394.720 kr.Markedet · 20121.502.400 kr.Markedet · 20131.042.880 kr.Markedet · 20141.121.760 kr.Markedet · 20151.063.840 kr.Markedet · 2016922.240 kr.Markedet · 20171.524.960 kr.Markedet · 2018915.920 kr.Markedet · 20191.360.080 kr.Markedet · 20201.000.000 kr.Markedet · 20211.388.240 kr.Markedet · 20221.373.120 kr.Markedet · 20231.704.480 kr.Markedet · 20241.274.800 kr.Markedet · 20251.478.000 kr.Markedet · 20261.567.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.588.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 92C
8300 Odder		84 m²837 m02-01-20241.355.000 kr.16.131 kr./m²
Christianslund 84A
8300 Odder		84 m²846 m09-05-20241.612.500 kr.19.196 kr./m²
Christianslund 82A
8300 Odder		84 m²855 m30-10-20251.490.000 kr.17.738 kr./m²
Rosensgade 88
8300 Odder		93 m²226 m21-01-20261.900.000 kr.20.430 kr./m²
Rosensgade 80
8300 Odder		94 m²232 m16-02-20252.300.000 kr.24.468 kr./m²
Snærildvej 41F
8300 Odder		95 m²331 m18-04-20241.425.000 kr.15.000 kr./m²
Snærildvej 41D
8300 Odder		95 m²343 m27-03-20261.875.000 kr.19.737 kr./m²
Lundeparken 6
8300 Odder		87 m²1,3 km30-01-20252.103.000 kr.24.172 kr./m²
Kildegade 4D
8300 Odder		90 m²1,2 km22-10-20232.350.000 kr.26.111 kr./m²
Christianslund 7E
8300 Odder		92 m²1,0 km19-11-20241.650.000 kr.17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden