Birkevænget 78

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.965 kr/m².1.408.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.406.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
7. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	148 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	145 m	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Birkevænget 66 4900 Nakskov	138 m²	125 m	18-11-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	630 m	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	928 m	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	889 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	1,3 km	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	77 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	1,1 km	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	1,3 km	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu