Fasanvej 2, 6980 Tim — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.951 kr/m².683.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 4.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 7.975 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering502.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,80 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøderupvej 12 6980 Tim	94 m²	223 m	19-02-2025	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Skannerupvej 5 6980 Tim	104 m²	405 m	21-04-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Grønnevej 5 6980 Tim	96 m²	577 m	10-03-2024	330.000 kr.	3.438 kr./m²
Hovedgaden 78 6980 Tim	96 m²	732 m	09-02-2026	410.000 kr.	4.271 kr./m²
Møllegade 20 6980 Tim	112 m²	220 m	29-12-2024	444.250 kr.	3.967 kr./m²
Tranevej 2 6980 Tim	126 m²	108 m	24-02-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Sneppevej 4 6980 Tim	126 m²	117 m	16-05-2024	645.000 kr.	5.119 kr./m²
Skovduevej 14 6980 Tim	124 m²	361 m	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Tranevej 9 6980 Tim	128 m²	102 m	06-07-2026	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Spættevej 1 6980 Tim	128 m²	156 m	17-02-2025	499.000 kr.	3.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu