Neptunvej 1, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 981 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 82 m².1.226.310 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.078.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 3, Næsby 4900 Nakskov	63 m²	38 m	30-07-2024	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	104 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	151 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	423 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Pomonavej 19 4900 Nakskov	78 m²	292 m	23-03-2026	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Pomonavej 20, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	396 m	19-06-2026	1.599.000 kr.	18.379 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	221 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	445 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Stubbegårdsparken 168 4900 Nakskov	84 m²	903 m	09-09-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Pomonavej 16, Næsby 4900 Nakskov	73 m²	362 m	04-05-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu