Bukkarvej 2

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.459 kr/m².3.998.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBukkarvej gns: 23.397 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-28,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.472.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,60 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.275.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkarvej 18 4600 Køge	156 m²	178 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	23.397 kr./m²
Bukkarvej 12 4600 Køge	192 m²	114 m	12-02-2026	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Bukkarvej 20 4600 Køge	132 m²	201 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	78 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	260 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Dunhammervej 10 4600 Køge	162 m²	213 m	20-03-2024	4.395.000 kr.	27.130 kr./m²
Nøkkerosevej 35 4600 Køge	170 m²	299 m	24-08-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Nøkkerosevej 25 4600 Køge	170 m²	375 m	15-09-2024	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Kodrivervej 9 4600 Køge	157 m²	230 m	19-01-2026	3.506.000 kr.	22.331 kr./m²
Røllikevej 6 4600 Køge	159 m²	336 m	16-11-2023	3.910.000 kr.	24.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu