Hjarnøvej 18B

Rækkehus · 124 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 373 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.927 kr/m².2.858.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjarnøvej gns: 25.170 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.071 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering2.830.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,82 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 8B 4700 Næstved	135 m²	130 m	09-03-2026	2.745.000 kr.	20.333 kr./m²
Hjarnøvej 2F 4700 Næstved	147 m²	240 m	16-07-2025	3.625.000 kr.	24.660 kr./m²
Hjarnøvej 12A 4700 Næstved	91 m²	87 m	15-07-2024	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Hjarnøvej 10B 4700 Næstved	91 m²	104 m	13-08-2024	2.367.000 kr.	26.011 kr./m²
Hjarnøvej 4A 4700 Næstved	91 m²	198 m	22-02-2024	2.355.000 kr.	25.879 kr./m²
Helgenæsvej 16E 4700 Næstved	117 m²	665 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Dokken 5 4700 Næstved	116 m²	617 m	07-07-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Hindbærvej 10 4700 Næstved	116 m²	899 m	18-12-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Møllevej 10 4700 Næstved	121 m²	1,9 km	14-04-2025	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Amtmandsstien 6 4700 Næstved	123 m²	2,1 km	07-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu