Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Jernbanegade 3

Villa · 198 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 147.225 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
147225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.427 kr/m².1.174.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)147225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.449.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,30 pct. siden sep. 2021
212k785k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat2.449.433 kr.Markedet · 1992497.574 kr.Markedet · 1993796.752 kr.Markedet · 1994650.430 kr.Markedet · 1995431.046 kr.Markedet · 1996683.100 kr.Markedet · 1997780.912 kr.Markedet · 1998905.256 kr.Markedet · 1999412.830 kr.Markedet · 20001.120.086 kr.Markedet · 2001902.880 kr.Markedet · 20021.064.646 kr.Markedet · 2003800.514 kr.Markedet · 2004811.998 kr.Markedet · 20051.022.274 kr.Markedet · 2006953.766 kr.Markedet · 20071.019.304 kr.Markedet · 2008717.354 kr.Markedet · 20091.750.320 kr.Markedet · 20101.251.756 kr.Markedet · 20111.588.158 kr.Markedet · 20121.617.264 kr.Markedet · 20131.701.612 kr.Markedet · 20141.910.700 kr.Markedet · 2015474.408 kr.Markedet · 2016873.576 kr.Markedet · 20171.781.010 kr.Markedet · 20181.167.804 kr.Markedet · 20191.382.040 kr.Markedet · 20201.178.496 kr.Markedet · 2021523.710 kr.Markedet · 20221.105.830 kr.Markedet · 2023811.008 kr.Markedet · 20241.011.582 kr.Markedet · 2025830.214 kr.Markedet · 20261.312.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.449.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 50
6560 Sommersted		212 m²1,0 km12-01-20261.845.000 kr.8.703 kr./m²
Hyldevænget 10
6560 Sommersted		166 m²690 m30-08-20251.695.000 kr.10.211 kr./m²
Bakkevej 7
6560 Sommersted		150 m²487 m03-12-2025550.000 kr.3.667 kr./m²
Storegade 64
6560 Sommersted		156 m²879 m05-09-20241.060.000 kr.6.795 kr./m²
Lertevej 15, Lerte
6560 Sommersted		185 m²2,2 km01-04-20241.745.000 kr.9.432 kr./m²
Storegade 72
6560 Sommersted		144 m²799 m05-01-2025469.000 kr.3.257 kr./m²
Rolighedsvej 17
6560 Sommersted		136 m²534 m11-12-20241.720.000 kr.12.647 kr./m²
Åbjergvej 3
6560 Sommersted		140 m²754 m06-04-20251.195.000 kr.8.536 kr./m²
Stenvænget 5
6560 Sommersted		136 m²712 m17-09-2024520.000 kr.3.824 kr./m²
Kærvej 11
6560 Sommersted		132 m²596 m02-02-2024950.000 kr.7.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden