Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Pallasvej 6

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 645 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.089 kr/m².3.149.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPallasvej gns: 17.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 618% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.339.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,35 pct. siden aug. 1997
330k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1997437.200 kr.30. nov. 20213.140.000 kr.I dag · vores estimat3.339.542 kr.Markedet · 1992758.808 kr.Markedet · 1993587.250 kr.Markedet · 1994707.292 kr.Markedet · 1995663.714 kr.Markedet · 19961.088.640 kr.Markedet · 1997784.080 kr.Markedet · 19981.221.804 kr.Markedet · 19991.150.200 kr.Markedet · 20001.223.586 kr.Markedet · 2001939.438 kr.Markedet · 20021.117.314 kr.Markedet · 20031.273.482 kr.Markedet · 20041.253.232 kr.Markedet · 20051.424.790 kr.Markedet · 20061.830.276 kr.Markedet · 20071.947.888 kr.Markedet · 20082.113.938 kr.Markedet · 20091.647.216 kr.Markedet · 20102.347.866 kr.Markedet · 20112.159.946 kr.Markedet · 20121.749.924 kr.Markedet · 20131.853.766 kr.Markedet · 20141.844.532 kr.Markedet · 20152.337.498 kr.Markedet · 20162.116.530 kr.Markedet · 20172.296.674 kr.Markedet · 20182.543.238 kr.Markedet · 20192.566.728 kr.Markedet · 20203.092.256 kr.Markedet · 20212.890.242 kr.Markedet · 20222.872.908 kr.Markedet · 20232.863.350 kr.Markedet · 20243.107.970 kr.Markedet · 20253.374.946 kr.Markedet · 20262.901.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg
437.200 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.140.000 kr.
I dag · vores estimat
3.339.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte437.200 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallasvej 17
9200 Aalborg SV		132 m²47 m18-12-20242.250.000 kr.17.045 kr./m²
Nestorvej 1
9200 Aalborg SV		162 m²203 m28-12-20232.625.000 kr.16.204 kr./m²
Havebakken 26
9200 Aalborg SV		162 m²326 m27-03-20253.450.000 kr.21.296 kr./m²
Junovej 12
9200 Aalborg SV		157 m²111 m03-11-20243.595.000 kr.22.898 kr./m²
Nestorvej 22
9200 Aalborg SV		170 m²49 m12-06-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Højbovangen 42
9200 Aalborg SV		160 m²397 m17-09-20254.300.000 kr.26.875 kr./m²
Marsvej 12
9200 Aalborg SV		157 m²414 m29-09-20253.475.000 kr.22.134 kr./m²
Scheelsmindevej 37
9200 Aalborg SV		164 m²563 m06-10-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²
Siriusvej 9
9200 Aalborg SV		155 m²353 m17-09-20242.745.000 kr.17.710 kr./m²
Havebakken 29
9200 Aalborg SV		153 m²335 m23-01-20244.650.000 kr.30.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden