Lærkevej 7

Fritidshus · 105 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.587 kr/m².3.235.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.540.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
majEjerskifte1.300.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	192 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Skovduevej 35, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	459 m	23-10-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Løvsangervej 44 3120 Dronningmølle	102 m²	371 m	08-06-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	679 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	112 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Drosselvej 10, Villingerød 3120 Dronningmølle	100 m²	528 m	24-07-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	856 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Vagtelvej 31 3120 Dronningmølle	112 m²	433 m	14-07-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	746 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	804 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu