Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Århusgade 16, 2. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1080 m²
Bebygget areal
216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.840 kr/m².3.970.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 71.354 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.652.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden sep. 2021
246k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.400.000 kr.I dag · vores estimat3.652.196 kr.Markedet · 1992325.572 kr.Markedet · 1993365.248 kr.Markedet · 1994296.244 kr.Markedet · 1995317.668 kr.Markedet · 1996378.196 kr.Markedet · 1997446.992 kr.Markedet · 1998526.448 kr.Markedet · 1999842.712 kr.Markedet · 2000686.140 kr.Markedet · 2001745.576 kr.Markedet · 2002853.164 kr.Markedet · 2003937.092 kr.Markedet · 2004949.572 kr.Markedet · 20051.298.128 kr.Markedet · 20061.656.460 kr.Markedet · 20071.599.468 kr.Markedet · 20081.442.428 kr.Markedet · 20091.206.088 kr.Markedet · 20101.300.000 kr.Markedet · 20111.404.468 kr.Markedet · 20121.356.784 kr.Markedet · 20131.392.872 kr.Markedet · 20141.605.396 kr.Markedet · 20151.782.612 kr.Markedet · 20162.086.188 kr.Markedet · 20172.170.584 kr.Markedet · 20182.373.904 kr.Markedet · 20192.285.192 kr.Markedet · 20202.444.000 kr.Markedet · 20212.955.212 kr.Markedet · 20223.060.460 kr.Markedet · 20232.767.180 kr.Markedet · 20242.872.480 kr.Markedet · 20253.522.532 kr.Markedet · 20264.113.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.652.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusgade 16, 4. tv
2100 København Ø		52 m²0 m16-02-20264.750.000 kr.91.346 kr./m²
Århusgade 16, st. tv
2100 København Ø		52 m²0 m04-06-20253.495.000 kr.67.212 kr./m²
Århusgade 16, 4. th
2100 København Ø		53 m²0 m16-03-20242.900.000 kr.54.717 kr./m²
Århusgade 18, 4. th
2100 København Ø		53 m²9 m05-08-20254.095.000 kr.77.264 kr./m²
Århusgade 83, 2. tv
2100 København Ø		54 m²309 m19-08-20253.925.000 kr.72.685 kr./m²
Århusgade 105, 4. th
2100 København Ø		50 m²570 m30-03-20253.395.000 kr.67.900 kr./m²
Århusgade 105, 2. th
2100 København Ø		50 m²570 m16-03-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Århusgade 18, 5. tv
2100 København Ø		46 m²9 m08-01-20253.550.000 kr.77.174 kr./m²
Århusgade 105, 5. tv
2100 København Ø		62 m²570 m28-09-20254.750.000 kr.76.613 kr./m²
Århusgade 81, 1. tv
2100 København Ø		64 m²296 m13-08-20265.350.000 kr.83.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden