Gammel Østergade 1, 3. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1232 m²
Bebygget areal: 482 m²
Erhvervsareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.744 kr/m².1.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.892.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,11 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.640.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Østergade 3B, st. tv 9400 Nørresundby	99 m²	35 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Gammel Østergade 3B, 1. th 9400 Nørresundby	85 m²	35 m	16-12-2024	1.610.000 kr.	18.941 kr./m²
Østerbrogade 36, 3. 9400 Nørresundby	98 m²	126 m	31-01-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Nygade 15, 3. tv 9400 Nørresundby	97 m²	221 m	28-04-2026	2.345.000 kr.	24.175 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv 9400 Nørresundby	98 m²	155 m	26-06-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Østergade 28L, 1. 9400 Nørresundby	97 m²	284 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Smedegade 1, 1. tv 9400 Nørresundby	94 m²	91 m	16-10-2025	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Østerbrogade 48, 4. 9400 Nørresundby	101 m²	124 m	08-07-2026	1.755.000 kr.	17.376 kr./m²
Østerbrogade 40, 4. 9400 Nørresundby	101 m²	126 m	20-08-2026	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Østerbrogade 8, 1. 9400 Nørresundby	101 m²	128 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu