Kodalsvej 2, Sinkj Grønbj

Landejendom · 249 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 46.120 m², 11 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 46120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.794 kr/m².4.680.772 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.251.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,85 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.251.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2003Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	488 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Grønbjergvej 24, Kodal 6971 Spjald	256 m²	1,4 km	15-01-2024	3.454.750 kr.	13.495 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	3,6 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Algade 73, Grønbjerg 6971 Spjald	288 m²	3,4 km	29-10-2025	1.978.976 kr.	6.871 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	3,9 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	4,1 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	2,3 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	4,8 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	4,9 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	3,6 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu