Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Enghaven 9, Gerlev

Villa · 220 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 7.838 m², 7 værelser, opført i 1854. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1854
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
7838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 220 m².4.820.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.678.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,53 pct. siden okt. 2021
770k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat2.678.042 kr.Markedet · 19921.115.180 kr.Markedet · 1993770.220 kr.Markedet · 19941.191.300 kr.Markedet · 19951.218.580 kr.Markedet · 19961.443.640 kr.Markedet · 19971.776.280 kr.Markedet · 19981.290.080 kr.Markedet · 19991.404.040 kr.Markedet · 20001.630.420 kr.Markedet · 20012.186.580 kr.Markedet · 20021.906.520 kr.Markedet · 20031.581.800 kr.Markedet · 20042.933.260 kr.Markedet · 20052.264.900 kr.Markedet · 20061.875.500 kr.Markedet · 20073.132.800 kr.Markedet · 20082.399.320 kr.Markedet · 20092.946.240 kr.Markedet · 20102.814.020 kr.Markedet · 20111.681.020 kr.Markedet · 20121.734.260 kr.Markedet · 20132.932.820 kr.Markedet · 20142.465.100 kr.Markedet · 20152.484.900 kr.Markedet · 20162.372.480 kr.Markedet · 20172.337.280 kr.Markedet · 20182.882.440 kr.Markedet · 20193.217.940 kr.Markedet · 20203.053.600 kr.Markedet · 20213.608.880 kr.Markedet · 20224.579.960 kr.Markedet · 20234.293.520 kr.Markedet · 20243.096.060 kr.Markedet · 20254.524.740 kr.Markedet · 20264.096.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.678.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaven 39, Gerlev
3630 Jægerspris		167 m²364 m26-06-20242.825.000 kr.16.916 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev
3630 Jægerspris		136 m²242 m27-05-20261.880.000 kr.13.824 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev
3630 Jægerspris		136 m²242 m07-07-20241.475.000 kr.10.846 kr./m²
Enghaven 41, Gerlev
3630 Jægerspris		130 m²385 m03-05-20251.895.000 kr.14.577 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev
3630 Jægerspris		114 m²109 m02-08-20251.675.000 kr.14.693 kr./m²
Enghaven 62
3630 Jægerspris		117 m²549 m28-10-20262.100.000 kr.17.949 kr./m²
Vestergaardsvej 8, Gerlev
3630 Jægerspris		197 m²842 m26-12-20252.680.000 kr.13.604 kr./m²
Lyngerupvej 1, Gerlev
3630 Jægerspris		256 m²483 m01-06-20253.900.000 kr.15.234 kr./m²
Landerslevvej 67, Landerslev
3630 Jægerspris		228 m²1,7 km25-09-20253.550.000 kr.15.570 kr./m²
Rønøvej 8, Gerlev
3630 Jægerspris		168 m²357 m08-04-20264.695.000 kr.27.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden