Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Bjørnbakvej 21

Villa · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
922.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.419 kr/m².1.604.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnbakvej gns: 11.813 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.230.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden dec. 2021
217k844k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.095.000 kr.I dag · vores estimat1.230.839 kr.Markedet · 1992573.104 kr.Markedet · 1993467.040 kr.Markedet · 1994601.664 kr.Markedet · 1995217.280 kr.Markedet · 1996862.288 kr.Markedet · 1997777.952 kr.Markedet · 1998744.128 kr.Markedet · 1999750.064 kr.Markedet · 2000692.160 kr.Markedet · 2001825.104 kr.Markedet · 2002845.600 kr.Markedet · 2003920.192 kr.Markedet · 2004954.912 kr.Markedet · 20051.250.592 kr.Markedet · 2006725.760 kr.Markedet · 20071.376.368 kr.Markedet · 20081.108.464 kr.Markedet · 20091.407.952 kr.Markedet · 20101.240.288 kr.Markedet · 20111.094.016 kr.Markedet · 20121.315.216 kr.Markedet · 2013746.704 kr.Markedet · 20141.183.952 kr.Markedet · 20151.705.088 kr.Markedet · 20161.757.728 kr.Markedet · 2017788.032 kr.Markedet · 20182.003.232 kr.Markedet · 20191.666.336 kr.Markedet · 20202.073.120 kr.Markedet · 20212.177.504 kr.Markedet · 20221.768.368 kr.Markedet · 20232.257.584 kr.Markedet · 20242.208.752 kr.Markedet · 20252.439.360 kr.Markedet · 20262.096.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.230.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hålsvej 6
9260 Gistrup		112 m²495 m29-10-20231.400.000 kr.12.500 kr./m²
Vaarstvej 330B
9260 Gistrup		86 m²156 m11-11-20241.050.000 kr.12.209 kr./m²
Hålsvej 14
9260 Gistrup		145 m²598 m31-08-20261.500.000 kr.10.345 kr./m²
Torderupvej 30
9260 Gistrup		118 m²2,7 km11-05-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²1,9 km24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²
Vaarstvej 76
9260 Gistrup		98 m²4,3 km14-02-20261.300.000 kr.13.265 kr./m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²2,5 km10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²4,4 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Diamantvej 6
9260 Gistrup		106 m²6,6 km21-04-20251.873.000 kr.17.670 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²3,7 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden