Hjorthedevej 18

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.677 kr/m².1.403.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.139.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 683.708 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
feb.Ejerskifte683.708 kr.
2016sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthedevej 41 8850 Bjerringbro	100 m²	351 m	03-03-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	1,6 km	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Ilsøvej 6 8850 Bjerringbro	92 m²	653 m	21-05-2024	540.000 kr.	5.870 kr./m²
Stenageren 4 8850 Bjerringbro	139 m²	3,6 km	24-03-2026	1.560.000 kr.	11.223 kr./m²
Stenageren 16 8850 Bjerringbro	130 m²	3,6 km	14-05-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Stenageren 8 8850 Bjerringbro	129 m²	3,6 km	25-03-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Tyttebærvej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	4,0 km	22-01-2024	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Tyttebærvej 2 8850 Bjerringbro	142 m²	3,9 km	30-10-2025	1.925.000 kr.	13.556 kr./m²
Tyttebærvej 13 8850 Bjerringbro	130 m²	4,1 km	08-05-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Stendiget 7 8850 Bjerringbro	120 m²	3,5 km	13-01-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu