Prisvurdering · 8362 Hørning

Kildevej 3

Villa · 93 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.023 kr/m².2.295.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 25.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.145.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+779,11 pct. siden nov. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1988 · Alm. Salg: 244.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1988nov.Ejerskifte244.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 3A 8362 Hørning	90 m²	482 m	08-02-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Bjertrupvej 20 8362 Hørning	90 m²	584 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Vester Alle 11 8362 Hørning	89 m²	895 m	20-05-2026	2.520.000 kr.	28.315 kr./m²
Toftevej 43 8362 Hørning	85 m²	838 m	15-04-2025	1.999.000 kr.	23.518 kr./m²
Hasselvej 2 8362 Hørning	105 m²	521 m	01-07-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Møllevej 12 8362 Hørning	104 m²	1,0 km	13-01-2025	2.585.000 kr.	24.856 kr./m²
Æblehaven 67 8362 Hørning	107 m²	896 m	25-02-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Blegindvej 34 8362 Hørning	117 m²	255 m	06-07-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	925 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	925 m	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu