Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Gærdet 1, Næsby

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 141 m².2.968.614 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.494.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,05 pct. siden dec. 2021
471k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.095.000 kr.I dag · vores estimat2.494.172 kr.Markedet · 1992677.646 kr.Markedet · 1993470.940 kr.Markedet · 1994726.855 kr.Markedet · 1995786.639 kr.Markedet · 1996892.530 kr.Markedet · 1997955.698 kr.Markedet · 19981.065.537 kr.Markedet · 19991.016.892 kr.Markedet · 2000877.020 kr.Markedet · 20011.202.589 kr.Markedet · 2002994.473 kr.Markedet · 2003943.008 kr.Markedet · 20041.142.241 kr.Markedet · 20051.048.758 kr.Markedet · 20061.695.666 kr.Markedet · 20072.261.781 kr.Markedet · 20081.844.985 kr.Markedet · 20091.933.392 kr.Markedet · 20101.830.321 kr.Markedet · 20111.833.000 kr.Markedet · 20121.463.580 kr.Markedet · 20131.404.642 kr.Markedet · 20141.698.345 kr.Markedet · 20151.601.619 kr.Markedet · 20162.027.157 kr.Markedet · 20171.687.911 kr.Markedet · 20182.120.076 kr.Markedet · 20191.804.800 kr.Markedet · 20202.123.883 kr.Markedet · 20212.294.493 kr.Markedet · 20222.256.000 kr.Markedet · 20232.294.070 kr.Markedet · 20242.374.722 kr.Markedet · 20252.682.384 kr.Markedet · 20263.046.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.494.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdet 3
5270 Odense N		106 m²17 m18-06-20261.425.000 kr.13.443 kr./m²
Brinken 16, Næsby
5270 Odense N		140 m²428 m14-07-20242.575.000 kr.18.393 kr./m²
Lillehøjen 34, Næsby
5270 Odense N		141 m²544 m04-08-20241.550.000 kr.10.993 kr./m²
Agertoften 1, Næsby
5270 Odense N		141 m²549 m10-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²661 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²
Søhusvænget 4, Søhus
5270 Odense N		139 m²574 m15-11-20232.546.000 kr.18.317 kr./m²
Bakkeskråningen 6, Næsby
5270 Odense N		132 m²203 m20-07-20252.360.000 kr.17.879 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²338 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Bakkeskråningen 31, Næsby
5270 Odense N		130 m²179 m25-06-20252.025.000 kr.15.577 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²830 m01-04-20252.895.000 kr.20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden