Rævehøjen 12

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.832 kr/m².3.987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjen gns: 11.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.053.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	136 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	29 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	251 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	176 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	447 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	473 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	525 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Kildevænget 13 8800 Viborg	184 m²	424 m	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	681 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	403 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu