Strandvænget 12, Kobæk

Fritidshus · 55 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.030 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.419 kr/m² × 55 m².1.508.045 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.886.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,77 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 11, Kobæk 4230 Skælskør	53 m²	764 m	25-05-2025	1.606.000 kr.	30.302 kr./m²
Hybenvej 11B, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	147 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Vibevej 10, Kobæk 4230 Skælskør	60 m²	741 m	08-07-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Gyvelvej 29, Kobæk 4230 Skælskør	61 m²	737 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Østre Strand 223, Kobæk 4230 Skælskør	58 m²	1,3 km	04-07-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Østre Strand 147, Kobæk 4230 Skælskør	50 m²	1,1 km	13-11-2024	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Østre Strand 11, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	872 m	10-10-2024	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	933 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Lærkevej 13, Kobæk 4230 Skælskør	63 m²	988 m	19-08-2026	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²
Gyvelvej 31, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	703 m	25-06-2024	1.135.000 kr.	17.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu