Hornvej 58, 8882 Fårvang — Villa · 97 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 3.679 m², opført i 1900, renoveret i 1933. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.873 kr/m².1.557.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.261.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 3.303.934 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979dec.Ejerskifte
1933Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 36 8882 Fårvang	94 m²	2,1 km	04-11-2024	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Storgade 62 8882 Fårvang	95 m²	2,5 km	10-09-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Poppelvej 27 8882 Fårvang	109 m²	2,1 km	01-05-2026	780.000 kr.	7.156 kr./m²
Meldgårdsparken 56 8882 Fårvang	111 m²	2,0 km	06-09-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Meldgårdsparken 64 8882 Fårvang	111 m²	2,0 km	18-02-2026	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Sørkelvej 35, Truust 8882 Fårvang	102 m²	2,8 km	17-12-2023	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Nørskovsmindevej 22 8882 Fårvang	128 m²	1,1 km	19-12-2024	5.600.000 kr.	43.750 kr./m²
Elmevej 17 8882 Fårvang	117 m²	2,0 km	19-02-2025	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Meldgårdsparken 71 8882 Fårvang	119 m²	1,9 km	02-11-2025	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Storgade 25 8882 Fårvang	80 m²	2,5 km	19-03-2026	377.000 kr.	4.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu