Jarlsmindevej 154, Stavtrup

Villa · 111 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 871 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 111 m².3.801.084 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.779.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1983majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jarlsmindevej 144, Stavtrup 8260 Viby J	122 m²	72 m	26-06-2026	4.595.000 kr.	37.664 kr./m²
Jarlsmindevej 56 8260 Viby J	122 m²	297 m	28-04-2026	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Jarlsmindevej 34, Stavtrup 8260 Viby J	122 m²	325 m	12-06-2025	5.009.000 kr.	41.057 kr./m²
Jarlsmindevej 118, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	76 m	14-10-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Jarlsmindevej 82, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	185 m	29-12-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Jarlsmindevej 70, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	223 m	17-12-2025	4.700.000 kr.	35.338 kr./m²
Jarlsmindevej 158, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	37 m	27-07-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Jarlsmindevej 17, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	98 m	03-12-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Jarlsmindevej 116, Stavtrup 8260 Viby J	154 m²	81 m	09-04-2024	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Jarlsmindevej 100, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	160 m	17-06-2024	4.745.000 kr.	29.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu