Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Paris Boulevard 28

Villa · 162 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2003. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.309 kr/m².5.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParis gns: 38.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: F → C+8,20 pct.
4Vores vurdering6.693.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.693.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2016nov.Ejerskifte4.225.000 kr.
2003Ombygning
1994majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paris Boulevard 38 2650 Hvidovre	165 m²	150 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Paris Boulevard 29 2650 Hvidovre	156 m²	106 m	03-01-2024	5.940.000 kr.	38.077 kr./m²
Paris Boulevard 25 2650 Hvidovre	175 m²	45 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	39.143 kr./m²
Odysseus Alle 18 2650 Hvidovre	160 m²	358 m	27-09-2026	9.350.000 kr.	58.438 kr./m²
Aktæons Alle 8 2650 Hvidovre	154 m²	160 m	24-05-2026	7.795.000 kr.	50.617 kr./m²
Menelaos Boulevard 31 2650 Hvidovre	155 m²	256 m	10-01-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Langåvej 9 2650 Hvidovre	158 m²	408 m	20-08-2025	4.850.000 kr.	30.696 kr./m²
Brobyvej 8 2650 Hvidovre	159 m²	491 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Rishøjvej 11 2650 Hvidovre	161 m²	594 m	19-12-2024	4.680.000 kr.	29.068 kr./m²
Argos Alle 12 2650 Hvidovre	155 m²	321 m	05-02-2024	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu