Menu
For mæglere Log ind
Hybenbakken 7

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Hybenbakken 7

Villa · 140 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 596 m², opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.879 kr/m².1.835.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHybenbakken gns: 12.098 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.729 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.618.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1970jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenbakken 8
8500 Grenaa		150 m²53 m07-07-20242.495.000 kr.16.633 kr./m²
Hybenbakken 16
8500 Grenaa		159 m²97 m13-11-20242.325.000 kr.14.623 kr./m²
Hybenbakken 9
8500 Grenaa		82 m²16 m10-06-2025785.000 kr.9.573 kr./m²
Hasselbakken 17
8500 Grenaa		142 m²358 m05-06-20241.850.000 kr.13.028 kr./m²
Hasselbakken 165
8500 Grenaa		148 m²123 m01-07-20241.535.000 kr.10.372 kr./m²
Bavnehøjvej 17A
8500 Grenaa		143 m²440 m28-10-20242.850.000 kr.19.930 kr./m²
Kløverbakken 7
8500 Grenaa		135 m²395 m01-08-20241.200.000 kr.8.889 kr./m²
Hasselbakken 157
8500 Grenaa		151 m²158 m12-11-20241.700.000 kr.11.258 kr./m²
Udsigten 4
8500 Grenaa		148 m²333 m06-12-20232.325.000 kr.15.709 kr./m²
Humlevej 29
8500 Grenaa		147 m²391 m26-09-20241.290.000 kr.8.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden