Thaliavej 3, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 160 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.969 kr/m² × 160 m².1.435.040 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.385.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	48 m	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	68 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Vibevej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	208 m	26-08-2026	825.000 kr.	5.357 kr./m²
Mågevej 5B, Øster Hurup 9560 Hadsund	161 m²	537 m	16-12-2024	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	162 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	211 m	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Langerimsvej 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	148 m²	308 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Ternevej 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	171 m²	472 m	02-04-2024	1.930.000 kr.	11.287 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	398 m	10-11-2025	1.665.000 kr.	11.327 kr./m²
Solbjergvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	141 m²	124 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu