Lobovej 17, 9230 Svenstrup J — Villa · 246 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.427 kr/m².3.236.800 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.802.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danefæet 24 9230 Svenstrup J	267 m²	567 m	21-05-2024	1.210.000 kr.	4.532 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	910 m	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	69 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	1,3 km	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Pomonavej 8 9230 Svenstrup J	182 m²	167 m	21-07-2024	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Danefæet 22 9230 Svenstrup J	186 m²	493 m	29-05-2024	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	1,3 km	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	662 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	833 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Danefæet 14 9230 Svenstrup J	182 m²	454 m	14-02-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu