Søhusvej 19, Vejleby

Villa · 179 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.138 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 2138 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejlebyMedian pris/m² for villa i Vejleby (4534, sidste 24 mdr.): 16.570 kr/m² × 179 m².2.966.030 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.335.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	390 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Søhusvej 20, Vejleby 4534 Hørve	206 m²	428 m	07-10-2023	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	393 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	227 m²	212 m	01-02-2024	437.500 kr.	1.927 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	373 m	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	538 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	468 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	1,2 km	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	1,3 km	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	1,7 km	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu