Tinghøjvej 2, Skibsted, 9293 Kongerslev — Villa · 69 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.485 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rebild Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.474 kr/m².733.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering580.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,88 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2021 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 3, Skibsted 9293 Kongerslev	109 m²	36 m	29-12-2025	470.000 kr.	4.312 kr./m²
Danmarksgade 45 9293 Kongerslev	71 m²	3,8 km	23-04-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	3,7 km	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Gartnervænget 20 9293 Kongerslev	92 m²	3,8 km	03-12-2023	730.000 kr.	7.935 kr./m²
Landmandsgade 12, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	79 m²	6,0 km	27-02-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	4,0 km	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	4,9 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	3,9 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	4,0 km	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu