Menu
For mæglere Log ind
Schweizerdalstien 45
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Schweizerdalstien 45

Rækkehus · 128 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.766 kr/m².5.984.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSchweizerdalstien gns: 42.657 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.301 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.025.926 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.295.000 kr / Estimat: 6.549.337 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,86 pct. siden jan. 2022
614k2,6M4,6M6,7M8,7M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20224.750.000 kr.I dag · vores estimat6.025.926 kr.Markedet · 1992985.600 kr.Markedet · 1993858.496 kr.Markedet · 1994918.400 kr.Markedet · 1995917.376 kr.Markedet · 19961.055.104 kr.Markedet · 19971.340.032 kr.Markedet · 19981.393.536 kr.Markedet · 1999614.144 kr.Markedet · 20001.632.896 kr.Markedet · 20011.684.224 kr.Markedet · 20021.704.192 kr.Markedet · 20032.470.528 kr.Markedet · 20042.258.304 kr.Markedet · 20052.451.072 kr.Markedet · 20063.306.240 kr.Markedet · 20073.326.464 kr.Markedet · 20083.040.000 kr.Markedet · 20092.645.376 kr.Markedet · 20102.905.088 kr.Markedet · 20112.057.728 kr.Markedet · 20122.871.936 kr.Markedet · 20132.814.848 kr.Markedet · 20142.880.000 kr.Markedet · 20152.874.496 kr.Markedet · 20163.347.456 kr.Markedet · 20173.496.832 kr.Markedet · 20183.780.224 kr.Markedet · 20194.021.248 kr.Markedet · 20203.828.864 kr.Markedet · 20214.491.904 kr.Markedet · 20224.800.000 kr.Markedet · 20234.049.024 kr.Markedet · 20244.638.592 kr.Markedet · 20255.468.032 kr.Markedet · 20265.915.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.025.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Schweizerdalstien 43
2610 Rødovre		128 m²7 m22-03-20256.450.000 kr.50.391 kr./m²
Schweizerdalstien 41
2610 Rødovre		128 m²14 m23-06-20256.850.000 kr.53.516 kr./m²
Schweizerdalstien 21
2610 Rødovre		128 m²84 m23-03-20245.750.000 kr.44.922 kr./m²
Schweizerdalstien 67
2610 Rødovre		126 m²84 m19-12-20235.200.000 kr.41.270 kr./m²
Schweizerdalstien 77
2610 Rødovre		130 m²120 m19-06-20245.800.000 kr.44.615 kr./m²
Schweizerdalstien 25
2610 Rødovre		143 m²70 m01-07-20246.100.000 kr.42.657 kr./m²
Voldumvej 34
2610 Rødovre		125 m²592 m06-01-20267.722.000 kr.61.776 kr./m²
Voldumvej 40
2610 Rødovre		124 m²574 m16-07-20257.105.000 kr.57.298 kr./m²
Mollerupvej 16
2610 Rødovre		128 m²833 m28-11-20234.535.000 kr.35.430 kr./m²
Engbovej 16A
2610 Rødovre		121 m²404 m30-10-20244.330.000 kr.35.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden