Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vestergårdsvej 70, Tyrsted

Villa · 187 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i TyrstedMedian pris/m² for villa i Tyrsted (8700, sidste 24 mdr.): 16.340 kr/m² × 187 m².3.055.580 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.814.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,39 pct. siden sep. 2025
718k1,4M2,1M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.814.874 kr.Markedet · 1992722.194 kr.Markedet · 1993737.154 kr.Markedet · 1994896.852 kr.Markedet · 1995835.516 kr.Markedet · 1996990.352 kr.Markedet · 1997971.465 kr.Markedet · 1998984.181 kr.Markedet · 19991.206.524 kr.Markedet · 20001.217.931 kr.Markedet · 20011.307.878 kr.Markedet · 20021.075.998 kr.Markedet · 20031.346.774 kr.Markedet · 20041.191.564 kr.Markedet · 20051.544.246 kr.Markedet · 20061.962.752 kr.Markedet · 20072.104.498 kr.Markedet · 20082.382.380 kr.Markedet · 20092.521.321 kr.Markedet · 20102.278.969 kr.Markedet · 20112.129.743 kr.Markedet · 20121.718.343 kr.Markedet · 20131.670.284 kr.Markedet · 20141.724.701 kr.Markedet · 20152.302.531 kr.Markedet · 20162.134.605 kr.Markedet · 20172.087.294 kr.Markedet · 20182.275.603 kr.Markedet · 20192.264.009 kr.Markedet · 20202.798.268 kr.Markedet · 20213.049.596 kr.Markedet · 20222.879.239 kr.Markedet · 20233.003.781 kr.Markedet · 20242.976.479 kr.Markedet · 20253.021.920 kr.Markedet · 20263.144.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.814.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsvej 51, Tyrsted
8700 Horsens		173 m²198 m17-06-20262.935.000 kr.16.965 kr./m²
Vestergårdsvej 51, Tyrsted
8700 Horsens		173 m²198 m07-08-20242.695.000 kr.15.578 kr./m²
Vestergårdsvej 41, Tyrsted
8700 Horsens		150 m²56 m11-08-20253.075.000 kr.20.500 kr./m²
Vestergårdsvej 84, Tyrsted
8700 Horsens		152 m²143 m10-09-20251.745.000 kr.11.480 kr./m²
Vestergårdsvej 49, Tyrsted
8700 Horsens		126 m²172 m21-07-20252.295.000 kr.18.214 kr./m²
Vestergårdsvej 43, Tyrsted
8700 Horsens		115 m²73 m28-05-20241.835.000 kr.15.957 kr./m²
Solsikkevej 152
8700 Horsens		178 m²177 m28-01-20252.795.000 kr.15.702 kr./m²
Ærtevej 4
8700 Horsens		179 m²234 m24-03-20241.995.000 kr.11.145 kr./m²
Lupinvej 63
8700 Horsens		182 m²433 m19-06-20242.380.000 kr.13.077 kr./m²
Lupinvej 37
8700 Horsens		177 m²345 m02-10-20252.360.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden