Menu
For mæglere Log ind
Nørre Boulevard 53, st.
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Nørre Boulevard 53, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1930. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
100 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.145 kr/m².1.596.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 38.685 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.930 kr/m²+159,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1930. Signaler: BBR ombygning 1930 (96 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Udbudspris 1.4× over median (16250 vs 11451 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.741.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.817.578 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,70 pct. siden aug. 2018
215k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.300.000 kr.31. jan. 20221.545.000 kr.I dag · vores estimat1.741.150 kr.Markedet · 1992214.912 kr.Markedet · 1993343.436 kr.Markedet · 1994270.112 kr.Markedet · 1995370.484 kr.Markedet · 1996330.464 kr.Markedet · 1997487.140 kr.Markedet · 1998718.336 kr.Markedet · 1999472.420 kr.Markedet · 2000558.348 kr.Markedet · 20015.698.848 kr.Markedet · 2002593.124 kr.Markedet · 2003564.880 kr.Markedet · 2004690.000 kr.Markedet · 2005641.332 kr.Markedet · 20061.040.520 kr.Markedet · 20071.276.776 kr.Markedet · 20081.178.244 kr.Markedet · 20091.009.792 kr.Markedet · 2010903.716 kr.Markedet · 2011914.480 kr.Markedet · 2012655.960 kr.Markedet · 2013994.428 kr.Markedet · 20141.046.776 kr.Markedet · 2015690.828 kr.Markedet · 2016848.424 kr.Markedet · 2017929.200 kr.Markedet · 20181.501.716 kr.Markedet · 20191.070.972 kr.Markedet · 20201.000.040 kr.Markedet · 20211.196.092 kr.Markedet · 20221.212.744 kr.Markedet · 20231.061.404 kr.Markedet · 20241.010.804 kr.Markedet · 20251.022.120 kr.Markedet · 20261.163.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.741.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredstrupsgade 22, st. 4
8900 Randers C		91 m²667 m01-04-2024795.000 kr.8.736 kr./m²
Vinkelvej 35, 1. th, Randers By
8900 Randers C		85 m²175 m10-03-2024875.000 kr.10.294 kr./m²
Mariagervej 25, 2. th
8900 Randers C		86 m²320 m23-09-2024895.000 kr.10.407 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 66
8900 Randers C		94 m²684 m24-07-20252.200.000 kr.23.404 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 63
8900 Randers C		94 m²684 m02-12-20242.870.000 kr.30.532 kr./m²
Splejservej 21, 1. tv
8900 Randers C		99 m²306 m02-01-20241.735.000 kr.17.525 kr./m²
Markedsgade 18A, st.
8900 Randers C		95 m²670 m19-09-20251.595.000 kr.16.789 kr./m²
Østervold 6, 2. th
8900 Randers C		91 m²900 m02-02-20261.050.000 kr.11.538 kr./m²
Tøjhushavevej 36, 1. 5
8900 Randers C		91 m²1,1 km08-02-20262.450.000 kr.26.923 kr./m²
Nyvangsvej 7, 1.
8900 Randers C		98 m²642 m22-11-20231.500.000 kr.15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden