Ahornvænget 37

Villa · 260 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.086 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.983 kr/m².3.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvænget gns: 21.191 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.146.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1976Bygget
1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	124 m	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	134 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	37 m	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	79 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	46 m	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Ahornvænget 12 8362 Hørning	130 m²	181 m	23-04-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	834 m	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	457 m	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	217 m	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	640 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu